交定金前，这7件事没有核清就先别签

交定金前，先确认签约人和产权登记人是否一致；如果存在共有、继承、婚姻关系或受托出售，还要确认所有必要权利人能够配合交易。

第二类风险来自房屋状态：抵押和查封是否能够解除、租约什么时候到期、是否存在欠费、户口和学位是否占用，以及房屋实际情况和登记用途是否一致。

第三类风险来自合同和时间。付款节点、赎楼安排、贷款未获批怎么处理、税费由谁承担、交房标准以及违约责任，都应该写进合同，而不是只靠口头承诺。